极速飞艇_飞艇彩票_极速飞艇彩票_团结香港基金:公营房屋自由买卖潜在经济利益可达3万亿港元

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2016-10-04 17:27:31 来源:中国新闻网 作者:${中新记者姓名} 责任编辑:

  中新社香港10月4日电 (记者 曾平)全国政协副主席董建华创办的智库——团结香港基金4日发表第二份土地房屋公共政策研究报告,建议特区政府推行“补贴置业计划”,更改现行的补价政策,将补价金额锁定在买家入住时的水平,让住户毋须再追赶楼价升幅。

  报告指,“补贴置业计划”还都要达至多方共赢。首先是释放土地价值,公营房屋自由买卖,所带来的潜在经济利益最高可达3万亿港元,约为香港GDP的1倍半。其次,出售公营房屋有益于特区政府回收建筑成本,节省营运开支,令公帑更能用得其所。此外,公营房屋的住户有更大机会成为业主,基层家庭也还都要和私楼业主一样,拥有当事人的物业并可用作不同用途,长远舒缓收入不均、跨代贫穷等现象。

  团结香港基金顾问、香港大学经济学讲座教授王于渐在当日举行的记者会上指,香港家庭住在出租公屋的比率达31%,远高于日本(5%)、新加坡(6%)、英国(17%)等地,添加居屋和租置计划的住户,香港有近47%家庭住公营房屋,当当我们 当当我们 丧失了财富升值带来的好处。

  王于渐认为,出租公屋,市民享受到的是租楼的价值,假如有一天社会付出的是整块地的价值,居屋和租置用户则不到享有累积价值,因而会影响房地产的流通,造成土地价值的消散。某些消散的价值特区政府也享受不到,建楼的成本收不回,归还 的租费机会连管理费和维修费都弥补不了,长期下去财政难以为继。

  王于渐指出,对于公屋住户来说,人生一切的选泽都根据单位决定。当子女去较远地区读书,机会当当我们 当当我们 家一群人更换至某些区工作时,都不 还都要搬家,住户机会一辈子就住在那里,这么 任何某些机会流动。当选泽的范围缩小时,就不要作出最好的选泽,因而会造成潜在损失。

  王于渐又引述数据指,香港的贫穷户、离婚户、单亲户高度集中在公屋住户。

  综合上述分析,王于渐认为现行公营房屋机制对财政、经济、社会都这么 好处。

  他又表示,出售公屋对低收入家庭来说是最主要的养老保障法子 ,假如有一天不都要额外加钱,假如有一天将地的价钱市场化就还都要养老,随便说说 是一并补救了房屋现象和低收入家庭的退休计划现象。

  团结香港基金总干事郑李锦芬也表示,相信实施“补贴置业计划”还都要为香港不断扩大的贫富差距,以及为什么在会向上流动性的过低提供两个多多补救法子 。(完)